Сформированный общим собранием собственников новый состав Правления ТСЖ «Малышева, 4Б» начал свою деятельность по работе с должниками с разработки специального документа. Это — Положение «О работе с дебиторской задолженностью собственников и пользователей помещений по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества». Документ прошел юридическую экспертизу, утвержден на заседании Правления и принят к исполнению. Согласно этому Положению действия Правления в отношении должников включают в себя как профилактические (размещение поквартирного списка должников на досках объявлений, личное собеседование и т.п.) мероприятия, так и меры принудительные характера. И те, и другие меры Правление назначает и реализует в форме и в количестве, необходимом для эффективного снижения суммарной дебиторской задолженности. 

Опыт прошлых лет показал, что традиционные, профилактические меры успешны при работе с законопослушными гражданами, но в отношении злостных неплательщиков они малоэффективны. Факт, когда тот или иной собственник, месяцами не вносящий плату за потребленные ресурсы, как ни в чем не бывало проживает рядом с законопослушными людьми, по сути оплачивающими его долги, является ничем иным как нарушением принципа социальной справедливости. Понимание этого подвигло Правление на жесткие и решительные меры в отношении злостных неплательщиков — принудительное изъятие долга.

Меры принуждения опираются на существующее законодательство, упомянутое выше Положение и помощь делового партнера Правления в лице юридической компании. Эти меры включают в себя: выявление Правлением ТСЖ совместно с бухгалтерией конкретных собственников, чей долг превышает зафиксированные в Положении пределы и передачу этих данных специалистам юридической компании. Последние осуществляют подготовку и направление в суд заявления от лица товарищества о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Предварительные результаты следующие. Согласно представленному юридической компанией отчету в настоящий момент в отношении 9 человек (кв. №№ 30, 84, 128, 137, ПМ №№ 7, 13, 28, 116, 120) мировым судьей судебного участка №3 Верх-Исетского судебного участка г. Екатеринбурга вынесены судебные приказы на взыскание задолженности на общую сумму 377657 руб. 88 коп. Судебные акты направлены в работу Федеральной службы судебных приставов. Ещё на одного должника судебный приказ в законную силу пока не вступил.
О дальнейших результатах работы с должниками Правление ТСЖ «Малышева, 4Б» отчитается в последующих информационных выпусках.

Правление ТСЖ.