На заседании Правления ТСЖ «Малышева, 4Б» от 5 апреля 2023 года было принято решение о согласовании сроков проведения подрядчиком гарантийных работ по договору на кровле паркинга с целью исключения протечек в подземный паркинг.

Напомним, что в соответствии с решением общего собрания ТСЖ «Малышева, 4Б» подрядной организацией ООО «ПФ УНИВЕРСАЛСТРОЙ»  в 2022 году был проведен капитальный ремонт кровли паркинга.  Источник финансирования – взносы на капитальный ремонт. Основной целью данных работ было отвести воду (осадки) с крыши дома и со всего двора в лотки, чтобы вода не проникала в подземный паркинг. Работы выполнены.

Правлением ТСЖ «Малышева, 4Б» было принято решение провести наблюдение в зимнее время и весной 2023 года в период снеготаяния. По результатам наблюдений уже можно сделать выводы, что в результате проведенных работ удалось локализовать большинство протечек. К большому сожалению, кровля паркинга, смонтированного застройщиком «Атомстройкомплекс», имеет уклоны, и вскрытие асфальта это показало, по которым вода практически со всего двора концентрируется в месте примыкания деформационного шва (от 2-го подъезда) к детской площадке, одной из самых низких точек двора.

От владельцев парковочных мест поступают жалобы на протечки.

Согласно договора с ООО «ПФ УНИВЕРСАЛСТРОЙ», подрядчик в течение 5 лет обязан по гарантии устранять все замечания. В связи с этим нами направлено письмо директору подрядной организации с предложением локализовать утечку. Получены гарантии проведения ремонтных работ за счет средств подрядчика до 01 мая 2023 года, крайний срок – до 30 мая 2023 года. 10 апреля 2023 года подрядчик произвел вскрытие деформационного шва. 21 апреля 2023 года работы подрядчиком были завершены, произведена засыпка деформационного шва и тромбовка. Подрядчиком заказан «холодный» асфальт.

Кроме того, большой объем воды попадал в наш двор с крыши производственных помещений «Водоканала». В 2022 году было проведено совещание с руководством предприятия и принято решение отвести эту воду со двора нашего дома за счет средств «Водоканала», чтобы вода через газоны не попадала в подземный паркинг. В конце 2022 года – начале 2023 года проведены следующие работы: на одном из производственных помещений произведена замена кровли на новую с утеплением крыши керамзитом, установлены водоотводные металлические стояки (трубы), а также железобетонные лотки, через которые вся вода с крыши уходит мимо нашего двора.

Уважаемые жители! Приносим извинения за неудобства во время проведения ремонтных работ.